Seit der Produktionsaufgabe und einer umfassenden Revitalisierung dient diese ehemalige Fabrikanlage heute als Büro- und Wohnkomplex mit direktem Zugang zum Südkanal. Diese Immobilie befindet sich unweit des Heidenkampsweg, welcher zum Berliner Tor oder in seiner Verlängerung als B 4 bzw. B 75 zu den Elbbrücken und somit zur A 1 in Richtung Lübeck oder via Bremen ins Ruhrgebiet führt. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt. Gastronomische Einrichtungen finden sich in fußläufiger Entfernung. Am Heidenkampsweg befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 554 zur U/S-Bahnhaltestelle Berliner Tor. Die S-Bahnhaltestelle Hammerbrook ist fußläufig gut erreichbar.
Gegenwärtig sind in diesem Gebäudeensemble mehrere Mietflächen mit unterschiedlichen Flächengrößen vakant. Im 3. Obergeschoss steht beispielsweise eine loftartige Bürofläche von 350 m2 für eine Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Fläche verfügt über hohe Decken und Industrieparkettboden, was sie zu einem echten Highlight in diesem Gebäudeensemble macht. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus oder den Personenaufzug. Der umlaufende Austritt mit bemerkenswertem Blick macht diese Büroeinheit zu einem Highlight. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 14,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Büroflächen ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt, da das Objekt unter Denkmalschutz der Freien und Hansestadt Hamburg steht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung. In diesem Objekt können wir auch weitere Flächenopportunitäten zugänglich machen, wenn Sie beispielsweise an der Anmietung einer kleineren Mietfläche interessiert sind.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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