In einem gewachsenen Gewerbemark in Hamburg-Bahrenfeld stehen mehrere funktionale Opportunitäten zur Anmietung.
Im Erdgeschoss eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 209 m2 mit ebenerdigem Zugang über ein Falttor. Diese Fläche ist ideal für die langfristig angelegte Einlagerung von Waren und Gütern, da die Fläche über keine natürliche Belichtung verfügt. Ein WC ist vorhanden. Die anfängliche Miete beträgt EUR 8,80 /m2 netto-kalt zzgl. Betriebs- und Nebenkosten sowie Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. Die Fläche kann ab Januar 2026 bezogen werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine ca 440 m2 Lager-, Produktions-, Bürofläche belegen, die auch über eine ebenerdige Anlieferung sowie einen Starkstromanschluss verfügt. Die Nutzung eines gemeinschaftlichen WCs ist vorgesehen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m bis 3,20 m. Die anfängliche Miete beträgt EUR 9,00 /m2 netto-kalt zzgl. Betriebs- und Nebenkosten sowie Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. Die Fläche kann ab sofort bezogen werden.
Im Obergeschoss steht ein Büro / Kleinproduktion / Atelier / Lager mit ca. 500 m2 für die Anmietung nach Absprache aus. Diese Fläche ist nur über ein Treppenhaus zugänglich, ein Lastenaufzug ist nicht vorhanden. Die Bodenlast beträgt ca. 500 kg/m2. Die Deckenhöhe ist mit ca. 3,10 m angegeben. Die anfängliche Miete beträgt EUR 5,80 /m2 netto-kalt zzgl. Betriebs- und Nebenkosten sowie Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Büroflächen ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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