Diese Logistikimmobilie wurde auf einem 29.514 m2 großen Grundstück mit ca. 11.172 m2 Hallenfläche errichtet. Zusätzlich stehen in der modernen Immobilie ca. 840 m2 Bürofläche und eine Mezzanin-Fläche von ca. 650 m2 als zusätzliche Mietflächen zur Verfügung. Die Hallenhöhe ist mit 10,50 m UKB angegeben. Eine Teilung der Hallensegmente ist gegebenenfalls ab 4.245 m2 möglich. Andienbar ist die Halle über 11 Überladebrücken sowie über 2 ebenerdige Sektionaltore. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 6t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckensprinklerung. Die Hallenbereiche werden über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, darüber hinaus ist eine LED-Beleuchtung installiert. Die Anlieferung ist 24/7 möglich. Das Objekt steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Norderstedt ist mit knapp 85.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Der Standort Schützenwall 31 eignet sich hervorragend für Logistikunternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage im norddeutschen Raum suchen. Mit seiner Anbindung an die A7 und A23, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg bietet der Standort ideale Voraussetzungen für effiziente Logistikdienstleistungen und eine Verzahnung der nationalen wie internationalen Märkte.
Autobahn A7: 9km
Autobahn A1: 22km
Hamburg-Flughafen: 9,5 km
Hamburg-Hafen: 25 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km
Hallenmiete: ca. 7,90 EUR / m2
Büro- und Sozialfläche: ca. 11,90 EUR / m2
Mezzaninfläche: ca. 3,20 EUR / m2
Pkw-Stellplätze: Auf Anfrage
Lkw-Stellplätze: Auf Anfrage
Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email info@immobilienhandlung-mounesi.de
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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