Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 650 m2 im 2. Obergeschoss eines vielfältig nutzbaren Gebäudes im Winsberg in Hamburg-Bahrenfeld. Die Bodentraglast beträgt 500kg/m2. Ein Lasten- und Personenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 3 Tonnen steht für die Anlieferung von Waren auch in diesem Stockwerk zur Verfügung. Außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Pkw-Stellplätze stehen zu einer Anmietung zur Verfügung. Der Winsbergring ist eine Ringstraße in Hamburg-Bahrenfeld, welche direkt von der Schnackenburgsallee abgeht und somit über eine sehr gute verkehrliche Anbindung verfügt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Winsbergring wird von der Buslinie 180 mit mehren Haltestellen bedient, welche an Werktagen zu den S-Bahnstationen Stellingen und Holstenstraße fährt. Das Umfeld ist gewerblich bis industriell geprägt. Unter anderem sind hier Chefs Culinar, Stock Spirits (u.a. Helbing) und Panasonic ansässig.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 6,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und einer Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email. info@immobilienhandlung-mounesi.de
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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