Das hier zur Anmietung offierte Ladenlokal wurde bis Anfang 2026 als Bäckerei- und Verkaufsfiliale einer namenhaften Großbäckerei genutzt. Die über eine kleine Stufe nahezu barrierefrei zugängliche Fläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses direkt im Stadtzentrum von Mölln belegen. Mittels der großflächigen Fensterfront ist bestmögliche Sichtbarkeit auf das Waren- und/oder Dienstleistungsangebot eines Mieters gewährleistet. Die Unterlagen zum Mietvertrag weist diese Fläche mit rund 93 m2 Nutzfläche – unterteilt in 72 m2 Verkaufsfläche und 21 m2 Nebenfläche aus. Die Mietfläche ist gegenwärtig inventarisiert. Mitunter ist für die zukünftige Nutzung der Mietfläche eine Nutzungsänderung erforderlich, welche bei den zuständigen Ämtern und Behörden auf Kosten des Mieters eingeholt werden muss. Interessenten unterstützen wir bei diesen Gesprächen und stellen entsprechende Kontakte her.
Die Kleinstadt Mölln liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 207, welche von Lübeck über Schwarzenbek bis nach Hamburg führt. Mölln zieht als Teil des Naturparkes Lauenburgische Seen, als Kneippkurort und Standort von zwei Reha-Kliniken neben Patienten auch viele Touristen und Besucher an.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Hauptstraße 27 in Mölln (Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein) am Eingang der Möllner Altstadt, welche vom Ziegelsee, Stadtsee und Schulsee umrandet wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Möllner Filiale der Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, eine Rossmann Filiale, Apotheken und weitere Dienstleister. Derzeit wird der Zentrale Einkaufsbereich Grubenstraße aufwendig sanieriert. Von dieser Aufwertung wird auch das betreffende Ladenlokal profitieren, da es vis-à-vis zum Platz belegen ist. Der erste Bauabschnitt soll Ende August 2026 fertiggestellt sein, so dass auch die Möllner Altstadt wieder mit Bussen anfahrbar ist.
Der nächste Autobahnanschluss ist im rund 15 km entfernten Talkau mit der Autobahn A24 (Hamburg nach Berlin) gegeben. Mölln liegt im Fahrbereich des Hamburger Verkehrsverbund (HVV), so dass mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch die Hansestadt Hamburg sowie die gesamte Metropolregion erreicht werden kann.
Die Entfernungen zu wichtigen Orten mit überregionaler Bedeutung betragen:
Hamburg ca. 50 km
Lübeck ca. 30 km
Schwarzenbek ca. 20 km
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Den geforderten Mietzins teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Der Mietvertrag wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses abgeschlossen und steht deshalb unter der zwingenden Zustimmung des Vermieters. Die Immobilienhandlung D. Mounesi unterstützt Interessenten bestmöglich bei der Hinwirkung dieser Zustimmung. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Ladenfläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular.
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