Ihr neuer Firmensitz in Norderstedt unweit der Stadtgrenze zur Hansestadt Hamburg. Der Gewerbepark in Norderstedt besteht aus vier Gebäudeteilen und bietet bei einer Gesamtmietfläche von rund 10.500 m² vielfältige und interessante Möglichkeiten zur Anmietung von großflächigen Büro- und Service/Produktionsflächen. Das Objekt wurde 1993 errichtet und 2017 teilweise modernisiert. Die Grundstücksgröße des Areals beträgt rund 12.000 m2. Der Gewerbepark verfügt über Büro-, Lager- und Logistikeinheiten und ist für eine Multi-Tenant-Nutzung geeignet. Die drei Bürogebäude erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten raumhohe Fenster sowie flexibel teilbare Flächen. Die einstöckigen Lager- und Logistikeinheiten sind mit Rampen, Sektionaltoren und ebenerdigen Toren ausgestattet. Die Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage mit. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Norderstedt ist mit knapp 85.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Der Gewerbestandort Nettelkrögen eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage im norddeutschen Raum suchen. Mit seiner Anbindung an die A7 und A23, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg bietet der Standort ideale Voraussetzungen für effiziente Dienstleistungen und eine gelungene Verzahnung der nationalen wie internationalen Märkte.
Autobahn A7: 5 km
Autobahn A23: 10 km
Hamburg-Flughafen: 5 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km
Norderstedt liegt in direkter Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg angeschlossen.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage mit. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Ihr Kontakt zur Immobilienhandlung D. Mounesi
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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