Hotels verbindet man häufig nur mit Sommerferien und Urlaub in fernen Ländern. Auch der Hotelmarkt in Deutschland hat viel zu bieten. Gleich ob Städtereisen, Geschäftsreisen, Wellness oder Aktivurlaub. Der Urlaub im eigenen Land ist attraktiver denn je. Die wirtschaftliche und geopolitische Lage begünstigen diesen Trend um ein vielfaches. Und so präsentiert sich der Hotel-Investmentmarkt in den vergangenen Monaten zunehmend dynamisch. Beherbergungszahlen sind nach wie vor auf einem hohen Niveau und weisen an vielen Standorten eine hohe Resilienz gegenüber der allgemeinen konjunkturellen Lage auf. So liegen die Übernachtungszahlen in Hamburg oder München zur Jahresmitte 2025 über denen vom zweiten Halbjahr 2024. Hinzu gesellen sich die guten Performance-Kennzahlen mit hohen ADRs und RevPARs. Vieles deutet darauf hin, dass sich die Fundamentaldaten weiter positiv entwickeln, womit sich Hotels im Vergleich zu anderen Assetklassen, die potenziell stärkeren Gegenwind auf der Nutzerseite spüren, als attraktive Investitionsoption erweisen. Die letzten beiden Jahre haben gezeigt, wie stark die Angebotsseite bzw. die Investitionsmöglichkeiten das Marktgeschehen prägen oder dämpfen. Aktuell spricht vieles für ein lebhaftes zweites Halbjahr in der Hotelbranche, da sich mehrere, darunter auch größere Transaktionen, derzeit in der Vermarktung bzw. kurz vor Vertragsabschluss befinden. Zudem haben sich Preiserwartungen der Verkäufer und Käufer in den vergangenen Monaten zunehmend angeglichen, sodass nun deutlich mehr Transaktionen erfolgreich realisiert werden als noch zuvor. Mit großer Wahrscheinlichkeit steht diese Assetklasse jetzt am Anfang eines neuen Zyklus. Für Investoren eröffnen sich gute Einstiegschancen, um die zu erwartende Yield-Kompression mitzunehmen. Daniel Mounesi, Inhaber der Immobilienhandlung D. Mounesi, war mehrere Jahre Assetmanager für eine inhabergeführte Hotelgruppe aus Hamburg und verantwortlich für die immobilienwirtschaftliche Expansion, das Miet- und Pachtvertragsmanagement und für die Übernahme von Hotelbetrieben im In- und Ausland. Gerne steht Daniel Mounesi Ihnen bei der Beratung und Vermittlung von Hotelimmobilien zur Seite.
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Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email info@immobilienhandlung-mounesi.de
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