Ihr neues Büro mit großzügigem Showroom in Hamburg-Bahrenfeld. Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche, welche prädestiniert für eine Kombination aus Büro und Showroom ist, vermittelt mit den rund 326 m2 Nutzfläche einen großzügigen Open-Space-Charakter. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt und mit einem hochwertigen Lampensystem der Firma Zumtobel ausgestattet. Besonderen Charakter vermitteln auch die rund 3-Meter hohen Decken. Ferner verfügt diese Bürofläche über getrennte WC-Einheiten und Dusche.
Unweit des ehemaligen Fabrikgeländes „Phönixhof“ in Hamburg-Bahrenfeld gelegen, ist diese Bürofläche gut in das vielfältige Umfeld integriert. Das Quartier südlich der Stresemannstraße (B 431) zieht viele moderne Unternehmen aller Branchen an und entwickelt sich stetig zu einem angesagten Firmenstandort für Werbende, Kreative, Berater und Medienschaffende. Zum S-Bahnhof Ottensen sind es lediglich wenige Gehminuten. Der Fernbahnhof Hamburg-Altona mit überregionalen Zuganbindungen ist von hier auch in Kürze erreicht. Ebenso das gastronomische und weitere Angebot in Ottensen, welches in fußläufiger Entfernung liegt. Zum Hamburger Flughafen gelangt man in etwas über 30 Minuten Autofahrt.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 18,50 EUR/m2 zuzüglich einer Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von 3,50 EUR/m2 jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt von unserem Auftraggeber bzw. dem Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Gewerbeimmobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular.
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