Die im Erdgeschoss liegende Loftfläche, welche prädestiniert für eine Nutzung als Büro bzw. Showroom ist, vermittelt mit ihren rund 330 m2 Nutzfläche einen großzügigen Open-Space-Charakter. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ein hochwertiges Lampensystem der Firma Zumtobel. Besonderen Charakter vermitteln die rund 3-Meter hohen Decken. Ferner verfügt diese Fläche über getrennte WC-Einheiten und Dusche.
Unweit des ehemaligen Fabrikgeländes „Phönixhof“ in Hamburg-Bahrenfeld gelegen, ist diese Bürofläche gut in das vielfältige Umfeld eingebettet. Das Quartier südlich der Stresemannstraße (B 431) zieht viele moderne Unternehmer aller Branchen an und entwickelt sich stetig zu einem angesagten Firmenstandort für Werbende, Kreative, Berater und Medienschaffende. Zum S-Bahnhof Ottensen sind es wenige Gehminuten. Der Fernbahnhof Hamburg-Altona mit seinen überregionalen Zugverbindungen ist in Kürze erreicht. Ebenso das gastronomische und weitere Angebot in Ottensen, welches in fußläufiger Entfernung liegt. Den Hamburger Flughafen erreicht man in etwas über 30 Minuten Autofahrt von hier.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 18,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt von unserem Auftraggeber / dem Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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