Die offerierte Mietfläche befindet sich in äußerst prominenter Lage direkt am Gänsemarkt und erstreckt sich als Galerie vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Aufgrund der gut frequentierten Lage und einer Terrasse im Innenhof eignet sich die Fläche sowohl aus Showroom als auch als Gastronomiefläche. Die Mietfläche beträgt ca. 340,64 m2 und ist sofort für eine Anmietung verfügbar.
Der Gänsemarkt in der Hamburger Neustadt ist ein zentraler Platz der Hamburger Innenstadt und wichtiges Bindeglied zwischen Jungfernstieg, Dammtorstraße und dem Passagenviertel mit seinem bekannten und renommierten Hanseviertel. Das Quartier präsentiert sich als moderner Innovationsbereich, welcher durch laufende Neugestaltungen aufgewertet wird. Kürzlich konnte die Hamburger Sparkasse im neu errichteten Deutschlandhaus ihre neue Firmenzentrale beziehen. In den Gänsemarkthöfen entstehen derzeit in einem Jointventure von der Hansemerkur Grundvermögen und dem Hamburger Projektentwickler Quantum Wohnungen, moderne Büroflächen und gastronomische Flächen.
Die verkehrliche Anbindung des Gänsemarktes mit den Angeboten des Hamburger öffentlichen Personennahverkehrs ist ideal. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U2 verkehren an diesem Platz. Durch die Nähe zum Bahnhof Dammtor ist auch ein Haltepunkt für Fernzüge schnell erreicht. Der Jungfernstieg, der Hauptverkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in Hamburg, mit seinem Angebot an U- und S-Bahnen ist in wenigen Gehminuten erreicht. In direkter Nachbarschaft zum Gänsemarkt befinden sich mehrere Luxushotels, die Hamburger Finanzbehörde sowie die Hamburger Staatsoper.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 47,47 EUR/m2 zuzüglich einer Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von 4,30 EUR/m2 jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Mietfläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt von unserem Auftraggeber / dem Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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