Ihr neuer Firmensitz zentral im städtebaulichen Projekt Neue Mitte Altona. Im 2. Obergeschoss des Kopfgebäudes dieses Areals stehen gegenwärtig rund 481 m2 Bürofläche sowie weitere 64 m2 Lagerfläche im 1. Untergeschoss aus. Die Bürofläche verfügt über eine Einbauküche und ist nach Vereinbarung verfügbar. Stellplätze sind auf dem Areal zur separaten Anmietung verfügbar.
Die Harkortstraße befindet sich im Herzen des beliebten und lebendigen Stadtteils Hamburg-Altona. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Fernbahnhof Hamburg-Altona ist in 10 Gehminuten erreicht. Von hier fahren diverse S-Bahnen und Buslinien. Gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nachbarschaft sowie in noch größerer Auswahl am Bahnhof Altona vorhanden. Prägend für den Standort dürfte die zukünftige Projektierung des ehemaligen Holsten-Areals sein. Die ca. 12 Fußballfelder große ehemalige Brauereifläche, wird nun von einem Konsortium aus Quantum, HansaMerkur, SAGA und Haspa zu einem neuen Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büros und Kitas entwickelt. Das Entwicklungsareal liegt rund 800 m nördlich der Harkortstraße 79 und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entfernungen:
Flughafen Hamburg, erreichbar in 50 Minuten mit dem öPNV
Hauptbahnhof Hamburg, erreichbar in 25 Minuten mit dem öPNV
Fernbahnhof Hamburg-Altona, erreichbar in 10 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle, erreichbar in 5 Minuten zu Fuß
Der vorhandene und bis zum 25.05.2033 gültige Energieausweis weist das Baujahr der Wärmeerzeugung mit 2015 aus. Der wesentliche Energieträger der Heizung ist eine Kraft-Wärme-Koppelung (regenerativ), für Warmwasser ein Strom-Mix. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 74,8 kWh/(m2 * a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 103,7 kWh/(m2 * a) bzw. der Endenergiebedarf Strom beträgt 16,7 kWh/(m2 * a). Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Nachgang zur Verfügung.
Die anfängliche Nettokaltmiete der Büroflächen beträgt 18,50 EUR/m2 zuzüglich einer Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von 4,00 EUR/m2 jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Die Lagerflächen werden für 8,00 EUR/m2 netto-kalt zzgl. USt. vermietet. Stellplätze sind nach Absprache separat anmietbar. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Mietfläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt von unserem Auftraggeber / dem Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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