Exklusiv vom Eigentümer mandatiert, veräußert die Immobilienhandlung D. Mounesi ein Apartmenthaus mit insgesamt sechs Wohnungen in der Friedrichsgabener Straße 55 in Quickborn.
Alle Apartments sind vollständig inventarisiert (löffelfertig) und verfügen über einen Schlafbereich mit angeschlossener Panty sowie einem eigenen Badezimmer mit einstiegsfreier Dusche und eigenem WC. Alle Apartments sind einem Flachbildschirm und Küchengeräten ausgestattet. Die Zimmer verteilen sich über das Erd- als auch das Obergeschoss, so dass auf jeder Etage drei Zimmer angeordnet sind. Das Zimmer 3 im Erdgeschoss ist behindertengerecht konzipiert. Zimmer 6 im Obergeschoss ist komfortabel als Familienzimmer ausgestattet und bietet aufgrund seiner Größe auch bei längeren Aufenthalten etwas mehr Wohnkomfort. Jedem Gästezimmer steht auf dem Grundstück ein separater Stellplatz zur Verfügung, wobei ein Stellplatz mit einer Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Eine kleine Leseecke mit Sofa sowie ein Freisitz mit Grillplatz im Garten stehen den Gästen für den Aufenthalt auch außerhalb des Zimmers zur Verfügung. Ein kleiner Empfangsbereich nebst Personal-WC sowie ein Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, stehen dem Betreiber für die Utensilien des Housekeepings zur Verfügung. Das 2017 errichtete Gebäude, welches bereits als Appartementhaus konzipiert wurde, steht auf einem 500 m2 großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 160 m2. Der Gebäudezustand ist als gepflegt, ordentlich und zweckmäßig einzustufen. Das Grundbuch ist frei von Lasten- und Beschränkungen.
Das am Markt als Apartment Quartier 55 beworbene Apartmenthaus ist eine feste Größe im Beherberungsangebot der Stadt Quickborn sowie der nördlichen Metropolregion Hamburgs und am lokalen Tourismusstandort etabliert. Das Quartier 55 ist bei Privat- und Geschäftsreisenden gleichermaßen beliebt und wird auf allen gängigen Übernachtungsportalen werbewirksam präsentiert. Die Bewertungen sind sehr positiv und die Weiterempfehlungsrate der Gäste entsprechend ebenso hoch. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A7 ( E 40, E 43, E 45) ist das Quartier sehr für einen Zwischenstopp von bzw. nach Skandinavien oder für den Urlaub an die Nordsee bzw. Ostsee beliebt.
Der vorhandene und bis 2030 gültige Energieausweis weist das Baujahr der Wärmeerzeugung mit 2017 aus. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas E. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 86,6 kWh / (m2 * a) und der Endenergieverbrauch bei 77,2 kWh / (m2 * a). Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Wir offerieren das Apartmenthaus zu einem Kaufpreis von EUR 1.150.000,-. Der Nachweis und/oder die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei, da wir vom Eigentümer und unserem Auftraggeber honoriert werden. Die Erwerbsnebenkosten (u. a. Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen.
Ihr Kontakt zur Immobilienhandlung D. Mounesi
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email info@immobilienhandlung-mounesi.de
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular.
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