Ihr neuer Firmensitz in einem vielseitigen Unternehmensstandort im Stadtteil Hamburg-Stellingen. Die überwiegend 1993 errichteten Gebäude befinden sich direkt neben dem Volkspark im Gewerbegebiet Hamburg-Stellingen, rund zwei Fahrminuten von der Autobahn A7 entfernt. Auf dem Gelände befinden sich zwei Büro- und Hallengebäude – eines im vorderen und das andere im hinteren Bereich des Areals. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen breit gefächerten Branchenmix von Logistik über Ausbildungsflächen bis hin zur Einzelhandelsnutzung aus. Die verfügbaren, drei Meter hohen Büroflächen sind mit Teppichbodenbelag, abgehängten Decken, Kabelbrüstungskanälen und innenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet. Die Erreichbarkeit per Personenaufzug ist bei allen Flächen gegeben. Die Mietflächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und können optional klimatisiert und auch zu größeren Mieteinheiten innerhalb eines Gebäudes kombiniert werden. Die jeweilige Raumaufteilung ist dabei flexibel gestaltbar. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die direkt vom Treppenhaus oder per Aufzug vom vorderen Bürogebäude aus erreicht werden kann. In der Tiefgarage sowie direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beheizte Lager- und Serviceflächen sind auf dem Gewerbehof ebenfalls anmietbar. Die Büro- und Hallengebäude zeichnen sich durch einen abwechslungsreichen Branchenmix aus. Zu den aktuellen Mietern zählen ein Krankenhauslogistiker, Sicherheitsfirmen, ein Golfausstatter, IT-Dienstleister sowie ein Unternehmen für die Ausbildung von Nautikern. Gegenwärtig bieten sich vielfältige und interessante Möglichkeiten einer Anmietung von Flächen mit unterschiedlichen Größen.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage mit. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Ihr Kontakt zur Immobilienhandlung D. Mounesi
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email info@immobilienhandlung-mounesi.de
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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