Modernes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Hamburg

Objekt-Nr.: 17
Kategorie: Einfamilienhaus
Ort: Hemdingen (Kreis Pinneberg)
Vermarktungsart: Kauf
Courtage: Provisionspflichtig für den Käufer

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem ca. 590 m2 großen Grundstück in Hemdingen nördlich von Quickborn im Kreis Pinneberg errichtet. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss verfügen über insgesamt rund 123 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet großzügig Platz für den offenen Wohn- und Essbereich mit schicker Einbauküche nebst ihrer modernen Einbaugeräten. Über den hellen Flur sind Gäste-WC und Abstellraum zu erreichen. Über einen Nebeneingang gelangt man direkt von der Garage ins Einfamilienhaus. Das Obergeschoss stellt neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer auch ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bereit. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Badewanne und komplett eingefliester Dusche. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.

Dieses Einfamilienhaus offerieren wir für EUR 539.500,- zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes an. Wir bieten diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes für den Käufer provisionspflichtig an. Die Courtage beträgt 3,57 % auf Basis des beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt i.H.v. 19% und ist vom Käufer an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen. Eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis, welche beim Abschluss eines Grundstückskaufvertrag verdient und fällig ist, ist vom Käufer an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.

Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde von unserem Gemeinschaftsgeschäftspartner ein Maklervertrag mit gleichem Provisionssatz abgeschlossen. Die Entrichtung der Erwerbsnebenkosten (wie u.a. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer) obliegen dem Erwerber. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen mit Änderungen vom 23. Dezember 2020 zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien – Eigentümer und Käufer – jeweils in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.