Moderne, offene und großzügige Bürofläche

Objekt-Nr.: 27
Kategorie: Büro
Ort: Hamburg-Bahrenfeld
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Miete

Büro-Loft-Galerie mit ca. 314 m2 im Erdgeschoss nebst einer zurückgesetzten Galerieetage, welche durch die hohen Decken einen großzügigen Open-Space-Charakter vermittelt und zu einer modernen, offenen, kommunikativen Büronutzung einlädt. Die große Schaufensterfront bringt dieser Fläche zusätzliche Helligkeit und unterstreicht die moderne Grundrissgestaltung. Das Büro verfügt über eine Pantry. Das moderne Arbeiten wird durch einen Glasfaseranschluss unterstrichen. Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Direkt gegenüber des ehemaligen Fabrikgelände „Phönixhof“ in Hamburg-Bahrenfeld gelegen, ist diese Bürofläche gut in das vielfältige Umfeld eingebettet. Das Quartier südlich der Stresemannstraße (B 431) zieht viele moderne Unternehmer aller Branchen an und entwickelt sich stetig zu einem angesagten Firmenstandort für Werbende, Kreative, Berater und Medienschaffende. Zum S-Bahnhof Ottensen sind es wenige Gehminuten. Der Fernbahnhof Hamburg-Altona mit seinen überregionalen Zugverbindungen ist in Kürze erreicht. Ebenso das gastronomische und weitere Angebot in Ottensen, welches in fußläufiger Entfernung liegt. Den Hamburger Flughafen erreicht man in etwas über 30 Minuten Autofahrt von hier.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 18,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.