Lager-/ Produktionsfläche

Objekt-Nr.: 29 + 32
Kategorie: Büro / Lager / Produktion
Ort: Hamburg-Bahrenfeld
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche (Objekt-Nr. 32) mit ca. 650 m2 im 1. Obergeschoss eines vielfältig nutzbaren Gebäudes, welches über ein Rampentor belieferbar ist. Die Bodentraglast beträgt 1t. Ein Lasten- und Personenaufzug (3 Tonnen) steht für die Anlieferung von Waren zur Verfügung. Außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.

Eine weitere Büro- oder Lager-/Produktionsfläche (Objekt-Nr 29) mit ca. 1.035 m2 befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Mietfläche ist teilbar ab ca. 42 bis 650 m2. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m. Der Boden ist aufgeständert. Ein Lasten- und Personenaufzug (3 Tonnen) steht für die Anlieferung von Waren zur Verfügung. Die Deckentraglast ist mit ca. 500 kg/m2 angegeben. Sanitärkerne und Teeküchen befinden sich im Treppenhaus. Außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Pkw-Stellplätze stehen zu einer Anmietung zur Verfügung.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 6,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und einer Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Mietfläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.