Lager-/ Produktionsflächen

Objekt-Nr.: 33, 35, 36
Kategorie: Lager / Produktion
Ort: Hamburg-Bahrenfeld
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Büro- und Lagerfläche (Objekt-Nr 33) mit ca. 441,51 m2 im Erdgeschoss eines gewachsenen Gewerbeparks. Es besteht ein Zugang für eine ebenerdige Anlieferung, ein Rolltor wird Eigentümerseitig nachgerüstet. Das Objekt verfügt über einen Starkstromanschluss. Eine mögliche Deckenlast ist mit 1.000 kg/m2 angegeben. Die Deckenhöhen variieren von rund 2,78 m bis 3,20 m. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es steht den Mietern und Nutzern ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 9,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Büro- und Lagerfläche (Objekt-Nr 35) mit ca. 492,21 m2 im 1. Obergeschoss eines gewachsenen Gewerbeparks. Es besteht ein Zugang zu einem Lastenaufzug sowie über Treppenhaus. Das Objekt verfügt über einen Starkstromanschluss. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es steht den Mietern und Nutzern ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 8,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Büro- und Lagerfläche (Objekt-NR 36) mit ca. 501 m2 im 1. Obergeschoss eines gewachsenen Gewerbeparks, welche ab 200 m2 teilbar und lediglich über ein Treppenhaus zugänglich ist. Als mögliche Deckentraglast sind ca. 500 kg/m2 angegeben. Die Deckenhöhe ist mit ca. 3,10 m benannt. Der Bezug erfolgt nach Absprache. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt im gegenwärtigen Zustand 5,80 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Büroflächen ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.