Bürofläche mit ca. 93 m2 im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes mit einer Vielzahl an Mietern / Nutzern aus der Kreativbranche. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Die Mietung ist ausgestattet mit Laminat, EDV-Verkabelung und Küchenanschluss. Eine Toilettennutzung erfolgt mit anderen Nutzern.
Die Bürofläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek im gleichnamigen Bezirk südlich des Eichtal Parks und der Ahrensburger Straße, einer der Hauptausfallstraßen im östlichen Hamburger Stadtgebiet. In direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich das Hamburger Nestlé Werk sowie das Skandinavien-Center. Der Horner Kreisel mit Anschluss an die Autobahn A 24 in Richtung Berlin sowie die Autobahn A 1 nach Lübeck bzw. ins Ruhrgebiet ist in wenigen Autominuten erreicht. Die Buslinien 9 und 11 des HVV dienen dem Standort als ÖPNV-Anschluss in Richtung Wandsbek Markt sowie Stadtauswärts.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 7,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt von unserem Auftraggeber / dem Eigentümer honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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