Lager-/ Produktionsflächen in Hamburg-Tonndorf

Objekt-Nr.: 40
Kategorie: Lager / Produktion / Service
Ort: Hamburg-Tonndorf
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Ebenerdige Lager-/ Produktion- oder Bürofläche mit ca. 185 m2, welche mit einem neuen Rolltor ebenerdig befahrbar ist. Die Bürofläche umfasst ca. 35 m2. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 – 4,15 m. Stellplätze sind auf der Hoffläche vorhanden. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das nähere Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt. Eine fußläufig entfernte Bushaltestelle wird von den Buslinien 171 und 16 des HVV bedient, welche in wenigen Fahrtminuten am U-Bahnhof Straßburger Straße oder S-Bahnhof Friedrichsgabe sind. Die Autobahn A 24 ist mit der Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld in ca. 15 Fahrtzeit erreicht.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 10,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.