Büroflächen in Hamburg-Hammerbrook (City-Süd)

Objekt-Nr.: 44, 45, 46
Kategorie: Büro
Ort: Hamburg-Hammerbrook
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Miete

Seit der Produktionsaufgabe und einer umfassenden Revitalisierung dient diese ehemalige Fabrikanlage heute als Büro- und Wohnkomplex mit direktem Zugang zum Südkanal. Diese Immobilie befindet sich unweit des Heidenkampsweg, welcher zum Berliner Tor oder in seiner Verlängerung als B 4 bzw. B 75 zu den Elbbrücken und somit zur A 1 in Richtung Lübeck oder via Bremen ins Ruhrgebiet führt. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt. Gastronomische Einrichtungen finden sich in fußläufiger Entfernung. Am Heidenkampsweg befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 554 zur U/S-Bahnhaltestelle Berliner Tor. Die S-Bahnhaltestelle Hammerbrook ist fußläufig gut erreichbar.

Objekt-Nr. 44: Im 1. Obergeschoss steht eine loftartige Bürofläche von 347 m2 für eine Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Fläche ist ab ca. 169 m2 teilbar und verfügt über hohe Decken und einen Parkettboden. Die Fläche kombiniert sowohl eine Open-Space-Nutzung als auch getrennte Büros. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 15,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Objekt-Nr. 45: Im 3. Obergeschoss steht eine loftartige Bürofläche von 535 m2 für eine Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Fläche ist ab ca. 190 m2 teilbar und verfügt über hohe Decken und Industrieparkettboden. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Die Fläche verfügt über einen Balkon und einen umlaufenden Austritt. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 14,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Objekt-Nr. 46: Auch im 3. Obergeschoss steht eine loftartige Bürofläche von 313 m2 für eine Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Fläche verfügt über hohe Betonsichtdecken und einen Industrieparkett-Fußboden, Küchenanschluss, WCs mit Dusche. Besondere Arbeitsatmosphäre entsteht durch die Glastrennwände. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung. Zugang erfolgt über einen Personenaufzug oder ein Treppenhaus. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 15,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Büroflächen ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.