Ihr neuer Firmen- und Unternehmenssitz in einer ehemaligen Schokoladenfabrik direkt am Kanal in Hamburg-Hammerbrook. Seit der Produktionsaufgabe und einer umfassenden Revitalisierung dient diese ehemalige Fabrikanlage heute als Büro- und Wohnkomplex mit direktem Zugang zum Südkanal. Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich unweit des Heidenkampsweg, welcher zum Berliner Tor oder in seiner Verlängerung als B 4 bzw. B 75 zu den Elbbrücken und somit zur A 1 in Richtung Lübeck und Bremen führt. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt. Gastronomische Einrichtungen finden sich in fußläufiger Entfernung. Am Heidenkampsweg befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 554 zur U/S-Bahnhaltestelle Berliner Tor. Die S-Bahnhaltestelle Hammerbrook ist fußläufig gut erreichbar.
Gegenwärtig sind in diesem Gebäudeensemble mehrere Mietflächen mit unterschiedlichen Flächengrößen vakant. Wir können Ihnen auch weitere Flächenopportunitäten zugänglich machen, wenn Sie beispielsweise an der Anmietung einer kleineren oder größeren Mietfläche interessiert sind.
Im 3. Obergeschoss steht beispielsweise eine loftartige Bürofläche von 350 m2 für eine Anmietung nach Absprache zur Verfügung. Die Fläche verfügt über hohe Decken und einen Industrieparkettboden, was sie zu einem echten Highlight in diesem Gebäudeensemble macht. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus oder den Personenaufzug. Der umlaufende Austritt mit bemerkenswertem Blick macht diese Büroeinheit zu einem Highlight. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung.
Die anfängliche Nettokaltmiete dieser Mietfläche beträgt ab 14,50 EUR/m2 zuzüglich einer Vorauszahlung für Nebenkosten von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt, da das Objekt unter Denkmalschutz der Freien und Hansestadt Hamburg steht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Gewerbeimmobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular.
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