Ladenfläche mit sehr guter Sichtbarkeit

Objekt-Nr.: 48
Kategorie: Einzelhandel
Ort: Hamburg-Eimsbüttel
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Diese Büro-, Laden- oder Servicefläche liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Hamburg-Stellingen (Bezirk Eimsbüttel) und besticht durch eine große Schaufensterfront, die neben viel Tageslicht auch für Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist ca. 194,10 m2 groß und über einen ebenerdigen Eingang zugänglich. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. In unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen. Der Stadtteil ist sehr gut in das Angebot des öPNV integriert. Die U-Bahnstation „Lutterothstraße“ ist fussläufig entfernt, so dass auch mit der U-Bahn die Hamburger Innenstadt schnell erreicht ist.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 25,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Die Vermittlung dieser Mietfläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.