Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss, welches über einen Personenaufzug zugänglich ist, und umfasst ca. 267 m2 Nutzfläche. Die Mietung ist ausgestattet mit Teppichboden, Teeküche, getrennten WC-Einheiten und Klimasplittgeräten. Es ist eine flexible Einteilung möglich. Die anfängliche Nettokaltmiete dieser Fläche beträgt ab 9,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist nach Absprache möglich. Die Bürofläche ist über einen Personenaufzug zugänglich. Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof anmietbar. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.
Die Hansestadt Buxtehude ist mit knapp 41.000 Einwohnern eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg geographisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Die Bundesstraße 3 verbindet Buxtehude über Buchholz in der Nordheide mit der Lüneburger Heide. Das Vermietungsobjekt befindet sich wenige Gehminuten vom Buxtehuder Bahnhof entfernt, welcher Haltepunkt von Regionalbahnen und S-Bahnen ist. Ein Anschluss an die Autobahn A 1 ist ca. 15 km entfernt.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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