Büro-/ Praxisflächen im Zentrum von Buxtehude

Objekt-Nr.: 49, 50
Kategorie: Büro
Ort: Buxtehude (Kreis Stade)
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Die mit ca. 267 m2 größere Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Objekt-Nr 50). Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 8,80 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist nach Absprache unter Umständen möglich. Die kleinere Fläche (ca. 167 m2) ist im 1. Obergeschoss belegen und befindet sich im Rohbau (Objekt-Nr 49). Die anfängliche Nettokaltmiete dieser Fläche beträgt ab 5,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 und der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist nach Absprache unter Umständen möglich. Beide Flächen sind über einen Personenaufzug zugänglich. Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof anmietbar.

Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir direkt vom Eigentümer honoriert werden.

Die Hansestadt Buxtehude ist mit knapp 41.000 Einwohnern eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg geographisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Die Bundesstraße 3 verbindet Buxtehude über Buchholz in der Nordheide mit der Lüneburger Heide. Das Vermietungsobjekt befindet sich wenige Gehminuten vom Buxtehuder Bahnhof entfernt, welcher Haltepunkt von Regionalbahnen und S-Bahnen ist. Ein Anschluss an die Autobahn A 1 ist ca. 15 km entfernt.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.