Wenige Schritte vom Winterhuder Markt entfernt

Objekt-Nr.: 51, 52
Kategorie: Einzelhandel
Ort: Hamburg-Winterhude
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionspflichtig für den Mieter

Die im Erdgeschoss rechts (unsere Objekt- Nr 52) befindliche Büro-, Laden- oder Servicefläche ist ca. 152,21 m2 groß. Die Ausbauqualität der Mietfläche ist verhandelbar. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Ferner steht auch die Erdgeschossfläche links (unsere Objekt- Nr 51) mit 124 m2 zur Anmietung frei. Die Mietflächen befinden sich in der Nähe zum Winterhuder Markt, welchen mehrere Buslinien bedienen, darunter auch der Schnellbus x22. Die U-Bahnstation Hudtwalckerstraße ist wenige Gehminuten von der Mietfläche entfernt. Die Hamburger Innenstadt, der Bürostandort Alster City in Alsterdorf sowie der Hamburger Flughafen sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt ab 30,00 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 3,50 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Mietfläche ist für den Mieter provisionspflichtig.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.