Logistikzentrum in Lensahn (Kreis Ostholstein)

Objekt-Nr.: 59
Kategorie: Logistik (Neubau)
Ort: Lensahn (Kreis Ostholstein)
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Diese Logistikimmobilie wurde auf einem 42.181 m2 großen Grundstück mit ca. 19.708 m2 Hallenfläche errichtet. Zusätzlich stehen in der modernen Immobilie ca. 1.165 m2 Bürofläche und eine Mezzanin-Fläche von ca. 2.049 m2 als zusätzliche Mietfläche zur Verfügung. Die Hallenhöhe ist mit ca. 10,50 m UKB angegeben. Eine Teilung der Hallensegmente ist gegebenenfalls ab 9.853 m2 Hallenfläche möglich. Andienbar ist die Halle über 20 Überladebrücken. Über sechs ebenerdige Sektionaltore gelangt man direkt in die Hallenabschnitte. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckenbesprinklerung. Der Hallenbereich wird über Wärme-Pumpen beheizt, darüberhinaus ist im Hallenbereich eine LED-Beleuchtung installiert. Es stehen 44 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine DGNB Gold Auszeichnung wird angestrebt. Das Objekt steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Lensahn ist mit knapp 5.000 Einwohnern eine Ortschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt rund 50 km nördlich der Hansestadt Lübeck und rund 70 km östlich der Landeshauptstadt Kiel. Die Autobahn A 1 (Puttgarden – Lübeck – Hamburg – Ruhrgebiet) führt direkt an diesem Standort vorbei und ist unmittelbar erreicht. Die Bundesstraße B 202 ermöglicht eine Verbindung nach Kiel sowie zur Autobahn 7 in Richtung Dänemark bzw. Hamburg und den gesamten süddeutschen Raum. Der Kieler Hafen ist rund eine Stunde Fahrt entfernt. Mit dem Fährhafen in Puttgarden (ca. 45 km entfernt) ist auch der skandinavische Wirtschaftsraum vom Standort Lensahn aus erschlossen. Die Anbindung an Dänemark wird ab 2029 mit dem Fehmarnbelt-Tunnel weiter ausgebaut. In wenigen Schritten Entfernung von der Immobilie befindet sich Supermärkte und Restaurants.

Autobahn A1: 0,5 km
Kiel (Innenstadt): 75 km
Lübeck (Innenstadt): 50 km
Hamburg (Innenstadt):
Hamburg (Flughafen):
ÖPNV (Bus): 0,5 km

Hallenmiete: 4,90 EUR /m2
Büro- und Sozialfläche: 9,00 EUR /m2
Mezzanin-Miete: 2,70 EUR /m2
Pkw-Stellplätze: 35,00 EUR /m2

Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.