In dieser Logistikimmobilie mit zwei Hallenabschnitten, welche auf einem 42.181 m2 großen Grundstück errichtet wurde, stehen derzeit noch ca. 10.218 m2 Hallenfläche zur Anmietung aus. Die Hallenhöhe ist mit ca. 10,50 m UKB angegeben, die Hallenabschnitte sind über insgesamt 20 Überladebrücken andienbar. Über sechs ebenerdige Sektionaltore gelangt man direkt in die beiden Hallenabschnitte. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckenbesprinklerung. Der Hallenbereich wird über Wärme-Pumpen beheizt, darüberhinaus ist im Hallenbereich eine LED-Beleuchtung installiert. Es stehen insgesamt 44 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine DGNB-Gold Auszeichnung wird angestrebt.
Lensahn ist mit knapp 5.000 Einwohnern eine Ortschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt rund 50 km nördlich der Hansestadt Lübeck und rund 70 km östlich der Landeshauptstadt Kiel. Die Autobahn A 1 (Puttgarden – Lübeck – Hamburg – Ruhrgebiet) führt direkt an diesem Standort vorbei und ist unmittelbar erreicht. Die Bundesstraße B 202 ermöglicht eine Verbindung nach Kiel sowie zur Autobahn 7 in Richtung Dänemark bzw. Hamburg und den gesamten süddeutschen Raum. Der Kieler und der Lübecker Hafen sind jeweils rund eine Stunde Fahrt entfernt. Mit dem Fährhafen in Puttgarden (ca. 45 km entfernt) ist auch der skandinavische Wirtschaftsraum vom Standort Lensahn aus erschlossen. Die Anbindung an Dänemark wird ab 2029 mit dem Fehmarnbelt-Tunnel weiter ausgebaut. In wenigen Schritten Entfernung von der Immobilie befinden sich Supermärkte und Restaurants.
Autobahn A1: 0,5 km
Kiel (Innenstadt): 75 km
Lübeck (Innenstadt): 50 km
Hamburg (Innenstadt): 110 km
Hamburg (Flughafen): 115 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Mietkonditionen für Halle, Büro- und Sozialflächen sowie der Pkw-Stellplätze stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer / unserem Auftraggeber honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Finden Sie Ihre
perfekte Immobilienlösung
mit Daniel Mounesi!
