Logistikzentrum in Norderstedt

Objekt-Nr.: 60
Kategorie: Logistik (in Realisierung)
Ort: Norderstedt (Kreis Segeberg)
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Diese Logistikimmobilie wurde auf einem 29.514 m2 großen Grundstück mit ca. 11.172 m2 Hallenfläche errichtet. Zusätzlich stehen in der modernen Immobilie ca. 840 m2 Bürofläche und eine Mezzanin-Fläche von ca. 650 m2 als zusätzliche Mietflächen zur Verfügung. Die Hallenhöhe ist mit 10,50 m UKB angegeben. Eine Teilung der Hallensegmente ist gegebenenfalls ab 4.245 m2 möglich. Andienbar ist die Halle über 11 Überladebrücken sowie über 2 ebenerdige Sektionaltore. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 6t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckensprinklerung. Die Hallenbereiche werden über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, darüber hinaus ist eine LED-Beleuchtung installiert. Eine Anlieferung ist 24/7 möglich.

Das Objekt steht Ihnen für eine Anmietung ab Sommer 2025 zur Verfügung. Eine Nachrüstung weiterer Tore, die Errichtung weiterer Büroflächen sowie die Errichtung eines separaten Bürovorbaus ist möglich.

Norderstedt ist mit knapp 85.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Der Standort Schützenwall 31 eignet sich hervorragend für Logistikunternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage im norddeutschen Raum suchen. Mit seiner Anbindung an die A7 und A23, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg bietet der Standort ideale Voraussetzungen für effiziente Logistikdienstleistungen und eine Verzahnung der nationalen wie internationalen Märkte.

Autobahn A7: 9km
Autobahn A1: 22km
Hamburg-Flughafen: 9,5 km
Hamburg-Hafen: 25 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km

Hallenmiete: ca. 7,90 EUR / m2
Büro- und Sozialfläche: ca. 11,90 EUR / m2
Mezzaninfläche: ca. 3,20 EUR / m2
Pkw-Stellplätze: Auf Anfrage
Lkw-Stellplätze: Auf Anfrage

Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.