Logistikzentrum in Hamburg-Rahlstedt

Objekt-Nr.: 62
Kategorie: Logistik (Projektentwicklung)
Ort: Hamburg
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Diese Logistikimmobilie wird auf einem 22.750 m2 großen Grundstück mit ca. 10.600 m2 Hallenfläche errichtet. Zusätzlich stehen in der modernen Immobilie ca. 600 m2 Bürofläche und eine Mezzanin-Fläche von weiteren ca. 600 m2 als zusätzliche Mietflächen zur Verfügung. Die Hallenhöhe ist mit ca. 10,50 m UKB angegeben. Andienbar ist die Halle über 8 Überladebrücken. Über ein ebenerdiges Sektionaltor gelangt man direkt in die Halle. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 6t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckenbesprinklerung. Der Hallenbereich wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, darüberhinaus ist eine LED-Beleuchtung installiert. Die Fassade wird hochwertig gestaltet. Ein PV-Vorrüstung ist vorgesehen. Eine Büroerweiterung ist möglich. Das Objekt ist projektiert. Die Übergabe an den Mieter / Nutzer ist ca. 12 Monate nach Unterzeichnung eines rechtsverbindlichen Mietvertrages möglich.

Hamburg-Rahlstedt liegt ca. 15 km nordöstlich der Hamburger Innenstadt am Standrand zu Schleswig-Holstein. Die Autobahn A 1 liegt in 4 km Entfernung und ist innerhalb von 5 Minuten erreicht. Der Hamburger Flughafen ist ca. 15,5 km entfernt und in weniger als einer halben Stunde mit dem Pkw erreicht. Das Projektgrundstück liegt im Viktoria Park, einem Areal, das später durch innovative Konzepte eine ausgewogene Kombination von Menschen, Arbeitsplatz, Architektur, Natur und Naherholung zum Ausdruck bringt. Südlich des Gebietes befindet sich der etablierte MERKUR PARK, welcher von 1996 bis 2011 erschlossen und gebaut wurde.

Autobahn A1: 4 km
Autobahn A7: 30 km
Autobahn A24: 12 km
Hamburg-Zentrum: 15 km
Hamburg-Flughafen: 15 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km

Hallenmiete: 8,80 €/m2
Büro- und Sozialfläche: 17,00 €/m2
Mezzanin-Fläche: 3,30 €/m2
Pkw-Stellplätze: Auf Anfrage

Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.