Logistikzentrum in Stapelfeld bei Hamburg

Objekt-Nr.: 61
Kategorie: Logistik (Projektentwicklung)
Ort: Stapelfeld (Kreis Stormarn)
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Diese Logistikimmobilie wurde auf einem 41.000 m2 großen Grundstück mit ca. 20.525 m2 Hallenfläche errichtet. Zusätzlich stehen in der modernen Immobilie ca. 2.550 m2 Bürofläche und eine Mezzanin-Fläche von ca. 3.000 m2 als zusätzliche Mietflächen zur Verfügung. Die Hallenhöhe ist mit ca. 10,20 m UKB angegeben. Andienbar ist die Halle über 20 Überladebrücken. Über zwei ebenerdige Sektionaltore gelangt man direkt in die Hallenabschnitte. Es stehen rund 130 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 6t / m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine ESFR-Deckenbesprinklerung. Der Hallenbereich wird mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, darüberhinaus ist eine LED-Beleuchtung installiert. Die Fassadengestaltung ist hochwertig. Eine PV-Vorrüstung ist eingeplant. Das Logistikgebäude ist projektiert und wird ca. 15 Monate nach rechtskräftiger Unterzeichnung eines Mietvertrages an den Mieter / Nutzer übergeben werden können.

In Stapelfeld (Kreis Stormarn) direkt bei Hamburg entsteht einer der Top-Gewerbeparks Deutschlands. Durch die erstklassige Lage in der Wirtschaftsregion Hamburg eignet sich der Standort besonders für wissensbasierte Arbeitsplätze, technologieorientierte Produktion und traditionelles Gewerbe, vor allem in den Bereichen IT, Life-Science, Maschinenbau und Elektronik. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 27 km entfernt. Der Anschluss an die Autobahn A 1 nach Lübeck, Puttgarden oder via Bremen ins Ruhrgebiet ist in ca. 5 km erreicht. Der Hamburger Flughafen ist in gut 15 km erreicht.

Autobahn A1: ca. 5 km
Autobahn A24: ca 10 km
Hamburg-Zentrum: ca. 25 km
Hamburg-Flughafen: ca. 15 km

Hallenmiete: 8,80 €/m2
Büro- und Sozialfläche: 17,00 €/m2
Mezzanin-Fläche: 3,30 €/m2
Pkw-Stellplätze: Auf Anfrage

Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.