Die Bürofläche umfasst ca. 565 m2 und unterteilt sich in ca. 375 m2 Hauptnutzfläche (HNF) und 190 m2 Nebennutzfläche (NNF). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbeparks und ist per Personenaufzug erreichbar. Die Mietfläche ist renoviert und verfügt über eine CAT-Verkabelung sowie DSL-Anschluss. Die Raumregulierung erfolgt über einen Sonnenschutz. Die Bürofläche liegt in einem gewachsenen und etablierten Gewerbe-/ Industriegebiet in Hamburg-Hummelsbüttel. Der Gewerbestandort mit einer hohen Dichte an Unternehmen aus der Lebensmittelbranche zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Wirtschaftstätigkeit aus. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hamburg Airport einen großen Vorteil. Der Standort wird für den öPNV von zwei Buslinien bedient. Die U-Bahnhalte-Station Langenhorner Markt ist wenige Fahrminuten entfernt. Zur S-Bahn-Station Poppenbüttel benötigt die Buslinie 24 etwa 15-20 Minuten. Der Hamburger Airport ist in unter zwanzig Autominuten erreicht.
Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 6,50 EUR/m2 zuzüglich einer NK-Vorauszahlung von 4,50 EUR/m2 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
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