Funktionale Büro- und Lagerfläche in Nähe Hannover Messe

Objekt-Nr.: 71
Kategorie: Büro / Lager
Ort: Hannover
Vermarktungsart: Miete
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

In Hannover stehen mehrere, funktionale und zweckmäßige Büroflächen unweit der Deutsche Messe / Hannover Messe zur sofortigen Anmietung aus. Beispielsweise eine Bürofläche mit separatem Eingang und WC im 1. Obergeschoss eines Gewerbeparks mit ca. 200 m2. Die Fläche wird über Aufzüge und Lastenaufzug erschlossen und ist somit auch zur Einlagerung geeignet. Eine weitere Fläche verfügt über rund 1.100 m2 Nutzfläche und wird im renovierten Zustand übergeben. Die Fläche ist auch als Unterrichts- oder Seminarraum sowie als Produktion nutzbar. Auch hier sind Küchen und WC-Kerne separat.

Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen und mit seinen rund 520.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Norddeutschen Raum. Zu den größten Arbeitgebern in Hannover zählen Volkswagen Nutzfahrzeuge mit 15.000 Beschäftigen, das Klinikum Region Hannover (KRH) mit 8.500 Beschäftigten. Der Reifenhersteller Continental zählt 7.800 Beschäftigte. Der Gewerbepark befindet sich unweit der Hildesheimer Straße und dem Standort der Hannover Messe. Der Fernbahnhof Hannover Messe – Latzen ist zügig unter 1,0 km erreicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 30 km entfernt. Die Autobahn A 37 ist in wenigen Fahrminuten zügig erreicht.

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7,89 /m2 zuzüglich NK-Vorauszahlung von EUR 4,45 / m2 sowie zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Logistikimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.