Ihr neues Büro in Hannover. In der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover stehen funktionale und zweckmäßige Büros unweit der Deutsche Messe bzw. Hannover Messe zur Anmietung aus. Beispielsweise eine Bürofläche mit separatem Eingang und WC im 1. Obergeschoss mit ca. 200 m2. Diese Bürofläche wird über Personen- und Lastenaufzug erschlossen und ist somit auch zur Einlagerung von Waren bestens geeignet. Eine weitere Fläche verfügt über weit mehr als 1.000 m2 Nutzfläche und wird im renovierten Zustand übergeben. Die zweite Bürofläche ist auch als Unterrichts- oder Seminarraum sowie für Produktionszwecke nutzbar. Teeküchen und WC-Kerne sind auch hier von der Hauptfläche separiert.
Hannover ist die Hauptstadt Niedersachsens und mit seinen rund 520.000 Einwohnern ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Norddeutschen Raum. Zu den größten Arbeitgebern in Hannover zählen Volkswagen Nutzfahrzeuge mit 15.000 Beschäftigen, das Klinikum Region Hannover (KRH) mit 8.500 Beschäftigten. Der Reifenhersteller Continental zählt 7.800 Beschäftigte. Der Gewerbepark befindet sich unweit der Hildesheimer Straße und dem Standort der Hannover Messe. Der Fernbahnhof Hannover Messe – Latzen ist zügig unter 1,0 km erreicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 30 km entfernt. Die Autobahn A 37 ist in wenigen Fahrminuten zügig erreicht.
Die anfängliche Nettokaltmiete der Büroflächen beträgt EUR 7,90 /m2 zuzüglich NK-Vorauszahlung von EUR 4,45 / m2 sowie zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Eine Kaution des Mieters ist ab drei Bruttomonatsmieten zu legen. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilien werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
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Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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