Dieser Laden unweit des Ortskerns der Gemeinde Rellingen ist einem ALDI-Verbrauchermarkt vorgelagert und verfügt daher über eine gute Passantenfrequenz und hohe Sichtbarkeit. Ebenso ist am Gebäude eine DHL-Packstation vorhanden. Die Fläche wurde vormals als Verkaufsfiliale einer Bäckerei genutzt, welche die Verkaufsstelle zwischenzeitlich verlagert hat. Die ca. 50 m2 große Verkaufsfläche ist inventarisiert. Der Abstand für das Inventar beträgt EUR 5.000,- zzgl. Umsatzsteuer von derzeit 19% und ist an den jetzigen Mieter zu entrichten. Wir sprechen Nachnutzer für diese Ladenfläche aus der Einzelhandels-, Gastronomie- oder der Kosmetikbranche an. Die Änderung der Nutzungsgenehmigung obliegt dem Mieter auf eigene Kosten. Gerne stellen wir Interessenten den Kontakt zu den örtlichen Behörden her.
Rellingen zählt rund 14.500 Einwohner und liegt im Süden von Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Hansestadt Hamburg. Das Wahrzeichen der Gemeinde Rellingen ist eine wunderschöne Kirche im Ortskern, die zu einer der bedeutendsten barocken Bauwerke in Schleswig-Holstein zählt. Rellingen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Für Familien mit Kindern stehen sieben Kindertagesstätten und drei Schulen zur Auswahl. Die Natur der Baumschulgemeinde lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Die Annehmlichkeiten der Großstadt Hamburg sind schnell erreicht. Rellingen ist Standort vieler namhafter Unternehmen (u.a. Autoflug, Yamaha). Die Gemeinde Rellingen präsentiert regelmäßig ein neues Kulturprogramm. Außerdem sorgen die Rellinger Aktionstage der Gemeinde Rellingen und die Veranstaltungen vom Rellingen e. V. für Abwechslung in der Gemeinde Rellingen. Für weitere Aktivitäten steht eine umfassende Auswahl an Vereinen und Verbänden zur Verfügung, denen alle Interessierten jederzeit beitreten können.
Den geforderten Mietzins teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Der Mietvertrag wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses abgeschlossen und steht deshalb unter der zwingenden Zustimmung des Vermieters. Die Immobilienhandlung D. Mounesi unterstützt Interessenten bestmöglich bei der Hinwirkung dieser Zustimmung. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Ladenfläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI)
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Telefon 04101/ 39 80 118
Email info@immobilienhandlung-mounesi.de
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Unternehmer brauchen mehr als Räume. Sie brauchen einen Ort, der inspiriert, Effizienz fördert und Identität vermittelt. Der passende Firmensitz ist das Herzstück Ihrer täglichen Arbeit. Der Ort, an dem Ideen entstehen, Pläne geschmiedet, Kunden sowie Geschäftspartner begrüßt und Erfolge gefeiert werden. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen für Büro- oder Praxisfläche einen neuen Mieter? Das neue Konzept für Ihre Handelsfläche? Den weltweiten Dienstleister für Ihre Logistikimmobilie. Den familiären Betreiber für ein Hotel? Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen an neuem Standort positionieren? Gleich ob Bestand oder Neubau – sprechen wir über Ihr Immobilienziel im Segment der Gewerbeimmobilien. Unser gewachsenes Netzwerk in die Immobilienwirtschaft ermöglicht uns mitunter Zugänge zu Immobilien, die gegenwärtig nur diskret und allenfalls vertraulich am Immobilienmarkt offeriert werden. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir spezialisiert auf eine maßgeschneiderte Beratung und zielorientierte Vermittlung von Immobilien aller Assetklassen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Anlageimmobilien. Die Immobilienhandlung D. Mounesi begleitet Familien ins gemütliche Zuhause, Unternehmer an den modernen Firmensitz und Investoren zu renditestarken Kapitalanlagen. Sprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch auch über Ihr Immobilienziel. Sie erreichen uns telefonisch unter 04101/ 39 80 118 oder über unser Kontaktformular. Vorausschauend in Immobilien.
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