Die nach Absprache verfügbare Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeparks in Rellingen. Sie umfasst ca. 183 m2 und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Ein Ausbau der Bürofläche ist nach Wünschen des Mieters möglich.
Der Gewerbepark wurde 1991/ 1993 errichtet und umfasst Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Logistik. Aktuell wird das zweiteilige Gebäudeensemble von mehreren Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen als Mulit-Tenant-Konzept genutzt. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 14.500 m2, welche sich auf ein bis zwei Geschosse verteilen. Auf dem Grundstück sind insgesamt 203 Stellplätze zur separaten Anmietung vorgehalten. Die Ausstattung des Gewerbeparks umfasst Rampen und ebenerdige Zufahrten, Personen- und Lastenaufzüge. Ansprechpartner vor Ort ist für die Mieter ein objektzuständiger Facility Manager. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Rellingen ist eine rund 14.500 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein, welche sich nordwestlich der Metropole Hamburg erstreckt und an diese angrenzt. Darüber hinaus grenzt Rellingen auch an die Gemeinde Halstenbek, Tangstedt, Ellerbek und im Westen an die Kreisstadt Pinneberg. Insgesamt ist Rellingen im Verhältnis zur Einwohnerzahl mit etwa 1100 Betrieben einer der gewerbereichsten Orte der Region. Von großer Bedeutung sind nach wie vor die etwa 60 Baumschulen im Stadtgebiet. Rellingen ist darüber hinaus Sitz namenhafter Unternehmen der Getränkebranche, Unterhaltungselektronik, Spedition- und Logistik sowie Spezialmaschinen.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Die anfängliche, monatliche Büromiete beträgt EUR 12,00 /m2 netto-kalt zuzüglich einer Vorauszahlung in Höhe von EUR 2,35 /m2 für Betriebs-, Neben- und Heizkosten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Bürofläche steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und bei natürlichen Personen die Widerrufserklärung.
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