Das moderne und repräsentative Bürogebäude wurde gemäß der Angaben des Eigentümers im Jahr 2006 errichtet und im Jahr 2021 teilmodernisiert. Die Mietung unterteilt sich in Oberschoss nebst Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse von ca. 60 m2. Die Bürofläche ist insgesamt ca. 316 m2 groß und verteilt sich auf mehrere Büroeinheiten und Sozial- und Nebenräume. Ein gemeinsames Foyer bildet den Eingangsbereich des Bürogebäudes. Abgerundet wird das Mietobjekt durch eine Küche mit umlaufendem Tresen, mehreren WC-Räumlichkeiten sowie Serverraum. Eine WC-Einheit ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Etagen haben eine EDV-Verkabelung und moderne WiFi-Ausleuchtung. Ein Netzwerkswitch kann bei Bedarf in den Serverraum, um die EDV-Verkabelung zu nutzen, integriert werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden und kann nach Absprache mit dem Eigentümer reaktiviert werden. Das Gebäude verfügt über ein modernes, elektronisches Schließsystem per Smartphone (NFC fähig) oder bei Bedarf, per Token Schlüssel. 2 Token Schlüssel sind im Mietpreis enthalten.
Kiel ist eine Hafenstadt an der Ostseeküste und Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Mit 251.751 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist sie dessen bevölkerungsreichste Stadt. Die nördlichste Großstadt zählt zu den 30 größten Städten Deutschlands und ist Sitz dreier Hochschulen. Am Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt – dem Nord-Ostsee-Kanal – belegen, hat sich neben der größten deutschen Werft „ThyssenKrupp Marine Systems“ auch der Kieler Ostseehafen mit Fährverbindungen nach Skandinavien und in den Baltikum zu großer wirtschaftlicher Bedeutung entwickelt. Kiel ist traditionell ein bedeutender Marinestützpunkt. Überregional bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den Handballverein THW Kiel und durch die kulinarische Spezialität Kieler Sprotten. Das Bürogebäude ist zentral im Kieler Stadtteil Schreventeich mit einer verkehrsgünstigen, sehr guten Anbindung. Das Kieler Stadtzentrum ist rund 2,5 km entfernt. Die Universität befindet sich in fussläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in 20 Minuten, mit dem PKW in 8 Minuten erreicht. Verbrauchermärkte, Gastronomie und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die anfängliche, monatliche Büromiete beträgt EUR 12,00 /m2 netto-kalt zuzüglich einer Vorauszahlung in Höhe von EUR 3,00 /m2 für Betriebs-, Neben- und Heizkosten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Bruttowarmmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.
Entsprechend dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. als Makler verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass uns der Energieausweis nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Alle uns vorliegenden Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie werden bei der Besichtigung transparent gemacht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Bürofläche steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und bei natürlichen Personen die Widerrufserklärung.
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