In einem etablierten Gewerbepark mit rund 23.640 m2 Gesamtnutzfläche stehen gegenwärtig zwei Mietflächen mit rd. 932 m2 im 1. Obergeschoss und rd. 865 m2 im 2. Obergeschoss zur Vermarktung aus. Der Gewerbepark wurde 1993 – 1994 sowie 2013 errichtet und liegt im bekannten Gewerbegebiet Nettelkrögen, eine attraktive Gewerbelage unweit des Hamburger Flughafens und des Nordports, eine ÖPNV-Haltestelle ist direkt vor der Tür verfügbar.
Die Mieteinheiten sind modern, flexibel nutzbare und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Insgesamt stehen 231 Stellplätze auf dem rund 42.800 m2 großen Grundstück zur separaten Anmietung aus.
Norderstedt ist mit knapp 85.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Der Gewerbestandort Nettelkrögen eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage im norddeutschen Raum suchen. Mit seiner Anbindung an die A7 und A23, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg bietet der Standort ideale Voraussetzungen für effiziente Dienstleistungen und eine gelungene Verzahnung der nationalen wie internationalen Märkte.
Autobahn A7: 5 km
Autobahn A23: 10 km
Hamburg-Flughafen: 5 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km
Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg angeschlossen.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der einen Energiebedarf von 187 kWh / (m2 x a) ausweist. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas schwer.
Die anfängliche, monatliche Büromiete beträgt EUR 9,00 /m2 netto-kalt zuzüglich einer Vorauszahlung in für Betriebs-, Neben- und Heizkosten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Bürofläche steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und bei natürlichen Personen die Widerrufserklärung.
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