In einem etablierten Gewerbepark mit rund 10.000 m2 Gesamtnutzfläche stehen in Kürze mehrere Büro- und Hallenflächen zur Anmietung. Insgesamt stehen 4.700 m2 Büroflächen, verteilt über 3 Stockwerken, zur Vermietung aus. Die Mietflächen sind qualitativ hochwertig mit zugehörigen passenden Lager-, Labor- und Produktionseinheiten. Die Labor-/ Produktions- und Werkstattflächen umfassen rund 876 m2. Rund 625 m2 Lagerflächen runden das Mietflächenangebot ab.
Der Gewerbepark wurde 1993 errichtet bzw. 2017 modernisiert und liegt unweit des Hamburger Flughafens und des Nordports, eine ÖPNV-Haltestelle ist direkt vor der Tür verfügbar. Die Mieteinheiten sind modern, flexibel nutzbare und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Insgesamt stehen ferner 135 Stellplätze auf dem rund 12.000 m2 großen Grundstück zur Verfügung.
Norderstedt ist mit knapp 85.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Der Gewerbestandort Nettelkrögen eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage im norddeutschen Raum suchen. Mit seiner Anbindung an die A7 und A23, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg bietet der Standort ideale Voraussetzungen für effiziente Dienstleistungen und eine gelungene Verzahnung der nationalen wie internationalen Märkte. Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg angeschlossen.
Autobahn A7: 5 km
Autobahn A23: 10 km
Hamburg-Flughafen: 5 km
ÖPNV (Bus): 0,5 km
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der einen Energiebedarf von 232,2 kWh / (m2 x a) bzw. 262,5 kWh / ( m2xa). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H.
Die anfängliche, monatliche Büromiete beträgt EUR 10,50 /m2 netto-kalt zuzüglich einer Vorauszahlung in für Betriebs-, Neben- und Heizkosten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die anfängliche Labor- und Produktionsflächen rufen eine Miete von EUR 8,50 / m2 netto-kalt und die Lagerflächen von EUR 6,50 /m2 netto-kalt auf. Die Mietlaufzeit sollte mindestens 5 Jahre betragen und der Mietzins eine 100%-ige Anpassung des VPI unterliegen. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Bürofläche steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi gerne zur Verfügung.
Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und bei natürlichen Personen die Widerrufserklärung.
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